最重要的不動產法律

課程名稱：最重要的不動產法律
授課講師：吳秀娥		課程編號：SOC-035A3-16B
上課地點：新莊高中		上課時間：星期三 晚上 19:00 21:50
招生人數：30人		修課對象：不拘
學分數：3學分 費用：1.學分費 2500元；冷氣費 200元；設備費  元 2.學員平安保險費 200元(每位學員僅收一次, 不論修幾門課程)
講師簡介： 民國八十九年開始執行律師業務，任職於台北市數律師事務所。曾任職於台灣上市科技公司律師，派駐越南大陸處理法律問題及重大投資案件，承辦過無數國際性的案件。現為執業律師; 新北市政府扶助顧問律師;經濟部中小企業榮譽律師；曾擔任台北地方法院家事法庭調解委員。期許自己成為一名真實的律師，除了處理實際的法律案件，也能用最淺顯易懂的語言，傳達法律的意涵。 綜合林口社區大學、補校、新竹科學園區上市科技公司內訓、新竹教育大學及農田水利會等政府機關之多樣性教學經驗，除了解決實際的法律案件，也能用最淺顯易懂的語言，傳達法律的意涵.，提供符合期待的法律內容。http://blog.udn.com/ritarussian
課程介紹及課程理念： 以執業經驗中的真實案例及不動產法律事件為基礎，設計數個常見的不動產主題，用淺顯的語言表達方式及不同之思考角度，讓同學在浅移默化中有基本的不動產法律常識，並鼓勵學員積極參與討論表達意見。開放同學詢問法律問題，以同學切身問題為例，更帶同學走出教室，在環境的場域中，實例講解法律概念，讓同學感受法律即生活，生活及法律之意義。法律不再是艱深難懂的知識。
課程目標： 建立同學基本法律知識，法律存在生活之中，生活自然融入法律，為人所知所理解的法律才是真實的法律。課程結束同學能感受法律知識的簡易及活用的價值，進而保護自己之權益。同學更可以成為小小法律種子，幫助週遭親朋好友及弱勢族群。
授課方式： 案例討論學員參與分享
課程大綱：
第1週	不動產法律概述 將數個法律主題,有系統的介紹,讓同學對即將學習的不動產法律內容大概了解,也激發同學的學習熱誠
第2週	不動產共有及繼承 共有土地如何分割? 共有物所有權人有無優先承買權？繼承分割知多少？
第3週	不動產違建停看聽 違建可否就地合法? 公寓頂樓可否加蓋?
第4週	校外參訪：立法院參訪 or 其他參訪 立法院如何立法三讀法案？參訪立法院了解立法活動進行。
第5週	社區的力量（影片觀賞） 紀錄片觀賞（影片觀賞）
第6週	校外參訪：參與政府都市設計及土地使用開發許可審議會議或其他參訪 了解公民發表意見程序與應注意事項。 參與政府機關會議及會議發言。 開發案與人民權利之關係。
第7週	證據資料蒐集 舉證之所在，敗訴之所在! 如何在訴訟中善盡舉證責任？以實際個案為例，剖析訴訟勝敗之關鍵。
第8週	不動產強制執行 什麼是強制執行程序? 如何查封拍賣動產？可不可以買法拍屋？購買法拍屋應注意事項。
第9週	公民論壇週(本週學員回校本部選修各場次公民論壇)
第10週	土地的負荷 / 奇蹟背後記錄片 以RCA案件為例，探討環境汙染與生存衝突議題 為一條魚定下的環境保護政策---美國Minnesota萬湖之州為例, 談環境的保護與復育
第11週	撰寫簡易訴狀 你知道如何寫一份訴狀嗎? 已經存在的法律資源你知道如何使用嗎?如何自己寫一份存證信函? 去法院告人一定要花錢請律師嗎? 如何開庭？
第12週	法院參訪 實際參觀法院,旁聽法官審判,講解法院相關組織配置及訴訟程序.實際參與不動產法律審判法庭活動. 了解法院審級利益；旁聽法官審判,調查證據訊問證人；法院組織及目的；法院訴訟程序。
第13週	債權契約與物權契約 如何簽立一份與房屋有關的不動產契約?
第14週	司法審判制度 了解我國審判實務運作    1-1 我國司法審判實務    1-2 美國陪審團制度    1-3 失控的陪審團 （美）（DVD觀賞）    1-4 司法的夢想與期待    1-5 不動產審判實務之問題
第15週	校外參訪 透過校外參訪了解不動產法律
第16週	不動產紀錄片 紀錄片觀賞
第17週	不動產買賣應注意事項    從我的台灣島出發~ 1-1不動產買賣應注意事項    1-2房屋仲介惡意欺騙怎麼辦?    1-3買到凶宅怎麼辦?    1-4 另類法律觀點….如何看待我們的土地? 總統換我做,要如何規劃國土?（淺談國土計畫法）
第18週	秋季 校慶
●評量方式：出席率 70% 上課參與 30 % ●使用材料說明：講師自備講義   參考書目：無 ●    教材費或自備材料：無